賃貸の家賃の支払いを１日遅れた場合
賃貸契約書の内容を確認したら、「家賃の支払いを１日でも遅れた場合には、すぐに部屋を退去しなければならない」となっていたけど。そういう賃貸契約内容は不当だと思っているけど、賃貸を契約した業者に削除を求めるべきか、それとも、法的に認められないと思うから我慢して賃貸契約したほうがよいのだろうか？このような規定は、業者が家賃の支払い遅れを防ぐための単なる脅しに過ぎないとおもいます。法的にもこういった契約は認められていない。賃貸を貸している家主としては、家賃の滞納を恐れるあまり、このような規定をわざわざ設けていると思いますが、認められませんので安心してもいいと思います。賃貸を貸している家主として契約を解除する場合には、借主との間で信頼関係がなくなるような事態が前提となります。家賃の滞納で言えば、判例では、６ヶ月程度以上の滞納があった場合、「信頼関係がなくなった」とみなされているようなのです。どちらにしても、賃貸契約時点で削除を求める方法もありますが、強引な要求をしてしまうと、賃貸契約そのものを拒否されてしまう可能性もありえますので、あまり神経質にならないように、無視して契約してもよいと思います。
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